Atenție! Schimbări majore la TVA-ul pentru locuințe în România
Începând cu 1 august,TVA-ul crește de la 9 la 19%.
Ultima șansă să investești în imobiliare în București cu TVA de doar 9%!
În contextul actual al pieței imobiliare din România, un nou val de modificări legislative se apropie, aducând schimbări semnificative pentru cumpărătorii și investitorii în domeniul imobiliar. Guvernul anunță eliminarea facilităților fiscale pentru achiziția de locuințe noi, ceea ce va duce la majorarea cotei de TVA de la 9% la 19%. Aceasta înseamnă o creștere a costurilor pentru cumpărătorii de apartamente și case noi, și, implicit, o ajustare a prețurilor pe piață.
Ce se schimbă?
• TVA actual: 9% pentru locuințele noi eligibile, un nivel avantajos pentru cumpărători.
• Viitorul apropiat: TVA va reveni la nivelul standard de 19%, ceea ce poate însemna o creștere de până la 10.000 € pentru o locuință de 100.000 €.
• Termen: Măsura este introdusă în programul de guvernare și poate fi aplicată în orice moment, fără un anunț oficial de data exactă.
Impactul asupra pieței imobiliare
Conform datelor din ultimii ani, sectorul imobiliar din România a înregistrat o creștere constantă, cu o valoare totală a tranzacțiilor de peste 6 miliarde de euro în 2022, conform Asociației Naționale a Antreprenorilor în Construcții și Imobiliare (ANCPI). Totodată, aproximativ 45% din achizițiile de locuințe noi beneficiază de facilitățile fiscale actuale.
De ce este important să acționezi acum?
• Economisești până la 10.000 € pentru un apartament de 100.000 €, dacă beneficiezi de TVA-ul redus înainte de modificare.
• Îți asiguri prețul actual și eviți creșterea semnificativă a costurilor.
• Eviți aglomerația din ultima clipă, când mulți cumpărători vor încerca să profite de facilități.
Ce poți face?
Specialiștii în imobiliare recomandă să acționezi rapid pentru a beneficia de TVA-ul redus disponibil acum. La agenția noastră, consultanții te vor ghida pas cu pas pentru a identifica apartamentele eligibile, pentru a-ți asigura prețul actual și pentru a finaliza rapid procesul de achiziție.
Statistici utile
• Piața imobiliară din România a crescut cu 12% în primele trei luni ale anului 2025 față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit INS.
• Numărul de tranzacții în segmentul locuințelor noi a crescut cu 8% în ultimul an, dar această creștere poate fi afectată de modificările viitoare ale TVA-ului.
• Proiecții indică o scădere a ofertelor de locuințe noi cu până la 15% dacă facilitățile fiscale vor fi eliminate, ceea ce va duce la o creștere a prețurilor și mai accentuată.
Recomandarea noastră
Pentru a beneficia de avantajele fiscale actuale și pentru a evita creșterea costurilor, contactează-ne acum! La agenția noastră, te ajutăm să găsești cele mai bune oferte și să navighezi rapid prin procesul de achiziție.
