Vilă de închiriat 600 mp - D+P+1 (Separat sau Integral)

​North Bucharest Rent vă prezintă spre închiriere o vilă extrem de spațioasă și versatilă situată în Sectorul 3, zona Nerva Traian, pretabilă excelent pentru activități comerciale, servicii medicale, educaționale sau HORECA (cafenea, cabinet medical, clinică, grădiniță, centru educațional/afterschool, hub de activități). ​Imobilul are o suprafață generoasă de 600 mp și beneficiază de o curte spațioasă, parcare proprie și toate utilitățile necesare. Clădirea este structurată pe Demisol + Parter + 1 Etaj + 2 Etaje, oferta vizând închirierea nivelurilor Demisol + Parter + Etaj 1, cu flexibilitate totală: posibilitate de închiriere integrală sau separată pe fiecare nivel. ​Compatibilitate & Destinații Recomandate: ​Cafenea / HORECA: Autorizație existentă pentru bucătărie (cu posibilitate de amenajare rapidă) și curte generoasă, ideală pentru terasă sau spațiu de relaxare în aer liber. ​Cabinet Medical / Clinică / Stomatologie: Compartimentare eficientă, grupuri sanitare multiple pe fiecare nivel și acces facil. ​Grădiniță / Centru Educațional / Afterschool: Spații mari, luminoase, curte exterioară sigură pentru copii și amplasament într-o zonă accesibilă și căutată de familii. ​Compartimentare & Sanitare: ​Demisol: Spațiu funcțional pentru activități educaționale și de recreere (folosit anterior ca afterschool), cu intrare separată direct din curte și dotat cu 1 baie. ​Parter: Zonă deschisă / recepție / săli de activități sau consultații, cu 2 băi dedicate. ​Etaj 1: Camere spațioase și luminoase (săli de curs, cabinete de specialitate sau ateliere), cu 2 băi dedicate. ​Curte & Exterior: Curte liberă generoasă și locuri de parcare private. ​Dotări & Securitate Tehnice: ​Securitate & Control Acces: Sistem de alarmă instalat și videointerfon pentru acces securizat. ​Autonomie Termică: Centrală termică proprie, asigurând eficientizarea consumului și confort termic optim. ​Bucătărie: Autorizație pentru spațiu de bucătărie și posibilitate de amenajare conform normelor specifice domeniului de activitate. ​Utilități Complete: Acces la toate facilitățile urbane, climatizare și finisaje adaptabile spațiului ales. ​Modularitate: Închiriere pe niveluri individuale (având circuite și acces flexibil) sau pe tot tronsonul (Demisol + Parter + Etaj 1). ​📞 Pentru informații suplimentare, detalii financiare privind opțiunile de închiriere și programarea unei vizionări, mă puteți contacta direct.