North Bucharest Rent vă prezintă spre închiriere o vilă extrem de spațioasă și versatilă situată în Sectorul 3, zona Nerva Traian, pretabilă excelent pentru activități comerciale, servicii medicale, educaționale sau HORECA (cafenea, cabinet medical, clinică, grădiniță, centru educațional/afterschool, hub de activități). Imobilul are o suprafață generoasă de 600 mp și beneficiază de o curte spațioasă, parcare proprie și toate utilitățile necesare. Clădirea este structurată pe Demisol + Parter + 1 Etaj + 2 Etaje, oferta vizând închirierea nivelurilor Demisol + Parter + Etaj 1, cu flexibilitate totală: posibilitate de închiriere integrală sau separată pe fiecare nivel. Compatibilitate & Destinații Recomandate: Cafenea / HORECA: Autorizație existentă pentru bucătărie (cu posibilitate de amenajare rapidă) și curte generoasă, ideală pentru terasă sau spațiu de relaxare în aer liber. Cabinet Medical / Clinică / Stomatologie: Compartimentare eficientă, grupuri sanitare multiple pe fiecare nivel și acces facil. Grădiniță / Centru Educațional / Afterschool: Spații mari, luminoase, curte exterioară sigură pentru copii și amplasament într-o zonă accesibilă și căutată de familii. Compartimentare & Sanitare: Demisol: Spațiu funcțional pentru activități educaționale și de recreere (folosit anterior ca afterschool), cu intrare separată direct din curte și dotat cu 1 baie. Parter: Zonă deschisă / recepție / săli de activități sau consultații, cu 2 băi dedicate. Etaj 1: Camere spațioase și luminoase (săli de curs, cabinete de specialitate sau ateliere), cu 2 băi dedicate. Curte & Exterior: Curte liberă generoasă și locuri de parcare private. Dotări & Securitate Tehnice: Securitate & Control Acces: Sistem de alarmă instalat și videointerfon pentru acces securizat. Autonomie Termică: Centrală termică proprie, asigurând eficientizarea consumului și confort termic optim. Bucătărie: Autorizație pentru spațiu de bucătărie și posibilitate de amenajare conform normelor specifice domeniului de activitate. Utilități Complete: Acces la toate facilitățile urbane, climatizare și finisaje adaptabile spațiului ales. Modularitate: Închiriere pe niveluri individuale (având circuite și acces flexibil) sau pe tot tronsonul (Demisol + Parter + Etaj 1). 📞 Pentru informații suplimentare, detalii financiare privind opțiunile de închiriere și programarea unei vizionări, mă puteți contacta direct.

Despre zona Nerva Traian, Bucuresti

Nerva Traian este o zonă rezidențială căutată din Bucuresti, cu acces la infrastructură modernă, transport public și facilități urbane. Proprietățile din Nerva Traian sunt apreciate pentru localizarea strategică și calitatea construcțiilor.

Spațiu Comercial, 600 mp — disponibilă spre închiriere în Nerva Traian. Agent responsabil: Tudor Bohoru.